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ニシダ通信

１０月6日～10月12日不動産及び地域関連新聞記事まとめ

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10月6日 N新聞 住宅ローン「5年ルール」　変動型、金利上昇時に利払い先送り
10月10日 N新聞 相続空き家の火災保険は？　管理状況で料金割高に
10月11日 Ｎ新聞 家庭で蓄電　地域で共有　再生エネ普及促す　電池コストに課題
10月12日 N新聞 オフィス空室率低下続く　都心９月2.33％「リーマン前」下回る
10月12日 C新聞 旧保健センター　集合住宅に
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第52回常滑焼まつり

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ついに明日13日(土)・14日(日)常滑焼まつりです！！

常滑の作家や職人、メーカーによってつくられる豆皿が販売されます！！それぞれの個性を見て、買って楽しんで下さい！！

豆皿つくり体験や豆皿人気投票もありますよ( *´艸｀)

毎年恒例の大即売市も行われます！

皆さま、この機会に素敵な常滑焼をゲットしてはいかがでしょうか。

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ニシダ通信

9月29日～10月5日不動産及び地域関連新聞記事まとめ

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9月29日 N新聞 相続空き家　売る？貸す？　経済性まず比較、放置にはリスク
9月29日 Ｎ新聞 「1棟改装」マンション点検　建物性能、保険の確認を
10月5日 N新聞 未稼働の太陽光にメス　経産省、電力買い取り減額検討　割高既得権の業者に照準
10月5日 K新聞 クルーズ客船ハブ港として常滑港整備を
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9月22日～9月28日不動産及び地域関連新聞記事まとめ

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9月22日 C新聞 名古屋駅発　あおなみ線　中部空港へ延伸構想
9月26日 Ｎ新聞 賃貸併用住宅　家計の足しに？　収支しっかり吟味、税金も考慮
9月26日 Ｎ新聞 不動産投資への過剰融資を抑制　金融庁、銀行の審査体制を点検
9月27日 Ｃ新聞 空き家所有者はご注意！　住宅火災保険は対象外　用途で料金変動「一般物件」なら加入も
事例紹介

相続で頂いた土地の売買

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相続で頂いた土地を売却するとき、譲渡税（国税、地方税）が発生する場合が多いです。

譲渡税は売却金額から経費と購入費用（不明時は売却金額の５％）を引いた（もうけに対して）約２０％が譲渡税になります。

その経費が分からず、結果、譲渡税を多く支払われる方がいらっしゃいます。

故人が生前支払った「測量費用」や「造成費用」など経費に該当しますが相続登記時に要らないものと判断して処分してします方がいらっしゃいます。

また、当時の売買契約書も同じ事が言えます。

相続登記が終わっても保管が必要です。

当社では売買契約前に故人が支払った領収書の有無や売買契約書があるかどうか必要に応じてお聞きしております。

先日、お客様で故人の方が支払った領収書や売買契約書があったおかげで譲渡税が試算より１００万円程少なくなりました。

 

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第７回　陶と灯の日

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１０月１０日(水曜日)

第７回　陶と灯の日

故伊奈長三郎（いなちょうざぶろう）氏の命日10月10日を

「陶と灯の日」とし、常滑焼業界の歴史を振り返り、先人の陶業・陶芸における功績と偉業を再認識するとともに、新たな決意で常滑焼の伝統・文化を次世代へ引き継いでいく原動力の一助となる事業です。

点灯式典は夕方６時からです。

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第２回常滑お笑いEXPA㏌知多半田

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９月２９日(土曜日) ・９月３０日(日曜日)

第２回目お笑いEXPO！！

お笑い芸人さんたちがイオンモール常滑・中部国際空港セントレア・常滑市民文化会館にやってきます！！

常滑が笑いでいっぱいになる２日間です！！

無料ライブ・グッツ販売・うまいもん博他

皆さまも笑いに常滑へお越しください(^O^)

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イオンモール常滑では超くっきーランドｎｅｏも開催中です

９月２２日(土曜日)～９月３０日(日曜日)

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9月8日～9月14日不動産及び地域関連新聞記事まとめ

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9月8日 N新聞 中古住宅に「履歴書」　成約価格など、取引透明に　国交省
9月8日 Ｎ新聞 住宅ローン、がんで半分に　団信に新型、金利上乗せゼロ
9月8日 Ｎ新聞 家を配偶者に生前贈与　２０００万円まで非課税、老後の生活保障に
9月11日 N新聞 住宅新ブランド　高所得者層開拓　デザインに統一感
9月12日 N新聞 共有相続の家　持ち分売りたい　時価との差額、贈与税の対象に
9月12日 Ｋ新聞 中古マンション、個性的に再生　年齢、性別で絞り込み
9月13日 Ｎ新聞 太陽光、育成から競争へ　事業用に入札制・買い取り半額　普及進まぬ恐れ
9月14日 Ｎ新聞 オフィス空室率低下　８月名古屋市内、小幅に
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８月８日～８月２４日不動産及び地域新聞関連記事まとめ

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8月11日 Ｎ新聞 マンション民泊　差し止め命令　規約で禁止後も営業
8月15日 Ｎ新聞 都会の農地　宅地化抑制　貸しても税優遇　面積要件緩和　国、転用急増を警戒
8月18日 N新聞 住宅ローン、賢く借り換え　金利下がり保障も充実
8月19日 N新聞 老朽マンション　「玉突き」で建て替え　都、容積率上乗せで促進
8月20日 Ｎ新聞 遊休地活用　仲介に商機　ビル屋上や倉庫
8月24日 Ｎ新聞 マンション大改修に商機　供給ピークから20年超
8月24日 S新聞 銀座の店舗賃料　底入れの気配　高級ブランドに需要
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７月２５日～７月３１日不動産及び地域関連新聞記事まとめ

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7月25日 N新聞 共用オフィス賃料上昇　都心５区６月17％　企業の利用ニーズ旺盛　米大手参入が押し上げ
7月26日 C新聞 外さないで水災補償　豪雨頻発、火災保険チェックを
7月27日 K新聞 地元産鮮魚主体で新業態店　９月めど常滑に出店
7月30日 N新聞 安価な賃貸住宅　高齢者に提供増　現状は「サービス付き」大半
事例紹介

空き地の隣接地と一体利用

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先日、空き家の所有者の方より売却のご相談を受けました。

接道が２M未満で車が入るには難しい土地で売却困難な土地です。（物件Ａとします）

その南側は空き地です。その土地は接道が４M程ありますが不整形地です。（物件Ｂとします）

まず、物件Ｂの所有者に交渉し、土地を相場の５割増しで譲って頂くことにしました。

物件ＡとＢを合わせると物件Ａの利活用が増え、価値が上がります。

整地と市への道路部分の寄付採納の手続き後に、売り出す予定です。

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７月２０日～７月２４日不動産及び地域関連新聞記事まとめ

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7月21日 Ｋ新聞 公募型プロポーザル方式で民間に売却へ　常滑市の旧保健センター　旧消防庁舎跡地活用事業
7月21日 Ｎ新聞 相次ぐビル解体　新設追いつかず　「オフィス2022年問題」浮上
7月21日 Ｎ新聞 家の相続　配偶者に住む権利　新たに登記制、争い防止
7月22日 N新聞 住宅専用地にコンビニ　国交省、規制緩和　高齢者暮らしやすく
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７月４日～７月１０日不動産及び地域関連新聞記事まとめ

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7月4日 Ｃ新聞 中古住宅調べて安心　購入前の状態診断　法改正追い風
7月4日 Ｎ新聞 住宅ローン変動型急増　低金利長期化見込む　比率最高56％　家計、返済増リスクも
7月6日 S新聞 都心好立地手が出ない　実需離れ危惧
7月10日 S新聞 ベトナムで戸建て住宅　現地にコンクリ建材工場
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つばめブログ

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ツバメの卵が孵化しました！！

なので巣の下に糞対策をしていたらお母さんとお父さんが心配そうにこちらをうかがっていました。心配かけてごめんね・・・

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またまた鏡越しにこっそり覗いてみたら産れたてほやほやの

赤ちゃんの姿が見えました(*’ω’*)

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たくさん食べて大きくなってね★

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つばめブログ2

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当社にあるツバメの巣で今年２回目のつばめの子育てが始まりました。

お母さんツバメが大事そうに温めている卵を鏡越しに見ることができました。

５個の小さい卵がみえました～( *´艸｀)かわいい～( *´艸｀)

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無事育って５羽とも旅立てるように願いながら見守っていきたいと思います★がんばれツバメちゃん！！