築４０年超の１棟ごとの空事務所の活用についてお客様より
ご相談がありました。
当初、更地にして月極駐車場のご提案も考えたのですが、
構造がしっかりしているので、リフォームすれば
まだ１０年は使えると判断。
ただ、費用負担は避けたいのが貸主様の本音。
賃料を相場の半額程度にする代わりに
水回りや床も傷んでいたため、修繕等は貸主はしない条件にて
借主様と話がまとまり
事業版ＤＩＹ型賃貸借契約を締結しました。
住宅版ＤＩＹ賃貸借の内容は下記をご覧下さい。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000046.html
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| 6月20日 | N新聞 | 「借りたほうがおトク」競う 住宅・車…顧客獲得の切り札に |
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| 6月22日 | N新聞 | 空き家提供希望２０件 各務原市仲介、借り主支援 |
| 6月22日 | N新聞 | 長く連れ添えば相続多く 配偶者の法定分２/３に |
| 6月24日 | N新聞 | 中古マンション 都内販売価格に天井感 |
昨日、後見人相談士研修がありました。
不動産業務を取り扱う中で、高齢者のお客様への法律行為（契約）の対応。
法定後見人をつけないと法律行為ができないと司法書士が言っているが
本当に必要かどうか、事例を交えて内容の濃い研修でした。
誤解 認知症他だから後見が必要
正解 取引の相手方が本人に応じてくれないから後見が必要
誤解 家族は後見人になれない
正解 原則家族、家族がいない・喧嘩している場合は家族以外
お客様の意志を尊重して、安易に法定後見を選ぶのではなく
もっと長いスパンで向き合って接したいと強く感じました。
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| 6月14日 | N新聞 | ホテル容積率、１．５倍に 訪日客向け客室増 国交省 自治体に規制緩和要請 |
| 6月15日 | N新聞 | ふるさと納税 裾野広く 寄付件数３．８倍に 教育･子育てに活用多く |
| 6月15日 | N新聞 | 住宅、地震に備える② 耐震改修のコスト 木造戸建なら、100万～１５０万円 |
| 6月15日 | N新聞 | 中古マンション在庫減 首都圏５月０．４％ 新規登録が減る |
| 6月16日 | N新聞 | 民泊仲介、経済効果5200億円 米社推計 |
| 6月16日 | S新聞 | 「新耐震基準」住宅に明暗 熊本地震で検証 「全壊」「被害なし」混在 |
| 6月17日 | N新聞 | 不動産に割高感 マンション発売６カ月連続減 ５月 |
| 6月6日 | N新聞 | 空き家対策 ２５年度に１００万戸減目指す |
| 6月6日 | N新聞 | 全国の空き家情報集約 国交省検索・売買簡単に |
| 6月7日 | N新聞 | 太陽光発電 遅れたら減額 家計負担の増加防ぐ |
| 6月9日 | N新聞 | 住宅、地震に備える① まずは耐震診断 旧基準なら自治体補助金 |
| 6月10日 | N新聞 | オフィス賃料 上昇続く 東京都心 ６年ぶり高水準、漂う天井感 |
| 5月31日 | N新聞 | 米高級住宅 販売頭打ち 割高感、投資手控え 中低価格帯は好調 利上げ足かせに |
| 6月1日 | N新聞 | 住宅着工４月9％増 ４カ月連続プラス |
| 6月2日 | N新聞 | フラット３５金利８カ月ぶり上げ ６月、年１．１％に |
| 6月2日 | N新聞 | シネコンの建設検討 来年にも平日の集客力高める |
| 6月2日 | N新聞 | 自動車新税先送り検討 住宅ローン減税延長も |
| 6月3日 | C新聞 | 地盤調べ 基礎しっかり 新築、購入の前に |
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