広大地（意味は下記をご参照下さい）についての参考本です。

広大地は相続時に認められると、かなりの評価減になり、相続税対策のひとつです。

主に税理士さんや不動産鑑定士さん向けなのですが、広大地に該当しないと決めつけていた土地も

この本を読んで、実際、広大地評価になる可能性が高いところもありました。

相談を頂いた地主様には朗報でした。

広大地とは、

その地域における標準的な宅地の地積に比して著しく地積が広大な宅地で、都市計画法第4条第12項に規定する開発行為を行うとした場合に公共公益的施設用地の負担が必要と認められるものをいいます。ただし、大規模工場用地に該当するもの及び中高層の集合住宅等の敷地用地に適しているものは除きます。

（国税庁ＨＰより抜粋）

今日は、宅建協会の不動産実務セミナーに参加しました。

内容は２部構成。

１部は中古住宅調査。

現地解説。中古住宅調査。

２部は民法改正。

民法改正間近！不動産取引への影響と対応。

１部は、国土交通省が中古住宅流通を促進している事もあり、

興味深い講義でした。

建物診断（ホームインスペクション）の必要性と実践をビデオで

習させて頂きました。

当社も専門の住宅瑕疵保険会社とのお付き合いはあるものの、すべてお任せではなく

お客様の不安を取り除くためにも学ぶ視点がいくつかありました。

第２部は他の予定で参加できませんでしたが、帰社後テキストを読むと、契約書内の特約や備考に記載する内容について具体例が書いてあり、具体的な表記や
誤解のない文面の必要性を感じました。