相続時精算課税制度を利用する際に計算した不動産の評価

事情があり、お客様(息子様)がお父様より生前贈与(相続時精算課税制度)を利用して不動産の贈与を受けたいと相談がありました。贈与税がいくらかも当然知りたいとのことです。

土地面積は約600㎡。市街化区域です。

通常、評価は路線価を基に計算します。

1㎡あたり65,000円のため、3900万円の評価になり、制度利用後の贈与税は280万円になります。

以前広大地評価による評価方法で議論が様々ありました。

平成30年以降、評価方法を分かりやすくするために

「広大地制度」が廃止となり、代わりに「地積規模の大きな宅地の評価」になりました。

今回の地域では500㎡以上適用されるとのことです。

この評価による計算をすると評価が約3100万円となり

贈与税が約118万円に、約6割の減額になります。(約162万円)

以外と、この制度を知らずに無意識に路線価にて計算して

申告される税理士さんもいらっしゃいます。

当社では不動産にかかわる税に詳しい税理士とともに最新の知識と経験豊富な実績を基に日々ご提案させて頂いております。

 

フィールとこなめ店OPEN!!

5月27日(金)に【フィールとこなめ店】がOPENします(#^.^#)

旧ユニーの広い土地に何ができるのか楽しみにしていましたが、

とうとう動き出しましたね(#^.^#)

下記のお店がはいるそうです!是非チェックしてみてください。

●フィール

●サンドラッグ

●西松屋

●知多信用金庫のATM

常滑がさらに賑やかになります!!

安いものチェックして買い物行かなきゃ!!!

営業時間は午前9時から午後9時。

是非是非いってらっしゃいませ~(^^)/

7月 ヨガ教室のお知らせ

第1西田ビル2F輝きホールでヨガ教室を開催します。

インストラクター 山田康子先生↓

開催日【7/1(金)コアトレ&ピラティス・7/15(金)・7/29(金)】

インストラクター 伊藤利栄子先生↓

開催日【7/8(金)・7/22(金)】

時間:14時~15時(15分前から入場受付開始)※途中入場はお断りしております

参加費:500円

参加人数:15名

持ち物:タオル・水分のとれるもの・ブランケット

※ヨガマットは無料で貸し出ししております。ご持参いただいても大丈夫です。

開催場所:西田コンサル不動産 第1西田ビル2F輝きホール

住所:常滑市新開町3-79-1

※事前予約の方優先

問合せ先:西田コンサル不動産株式会社

℡:(0569)89-8807

ご興味ある方はぜひお越しください。

注意事項:体調のすぐれない方、体温が37度以上の方、妊娠中の方のご参加はお控えください。

また、予告なく中止にする場合がございます。

6月 ヨガ教室のお知らせ

第1西田ビル2F輝きホールでヨガ教室を開催します。

インストラクター 山田康子先生↓

開催日【6/10(金)・6/24(金)】

インストラクター 伊藤利栄子先生↓

開催日【6/3(金)・6/17(金)】

時間:14時~15時(15分前から入場受付開始)※途中入場はお断りしております

参加費:500円

参加人数:15名

持ち物:タオル・水分のとれるもの・ブランケット

※ヨガマットは無料で貸し出ししております。ご持参いただいても大丈夫です。

開催場所:西田コンサル不動産 第1西田ビル2F輝きホール

住所:常滑市新開町3-79-1

※事前予約の方優先

問合せ先:西田コンサル不動産株式会社

℡:(0569)89-8807

ご興味ある方はぜひお越しください。

注意事項:体調のすぐれない方、体温が37度以上の方、妊娠中の方のご参加はお控えください。

また、予告なく中止にする場合がございます。

5月 ヨガ教室のお知らせ

第1西田ビル2F輝きホールでヨガ教室を開催します。

インストラクター 山田康子先生↓

開催日【5/13(金)・5/27(金)】

インストラクター 伊藤利栄子先生↓

開催日【5/6(金)・5/20(金)】

時間:14時~15時(15分前から入場受付開始)※途中入場はお断りしております

参加費:500円

参加人数:15名

持ち物:タオル・水分のとれるもの・ブランケット

※ヨガマットは無料で貸し出ししております。ご持参いただいても大丈夫です。

開催場所:西田コンサル不動産 第1西田ビル2F輝きホール

住所:常滑市新開町3-79-1

※事前予約の方優先

問合せ先:西田コンサル不動産株式会社

℡:(0569)89-8807

ご興味ある方はぜひお越しください。

注意事項:体調のすぐれない方、体温が37度以上の方、妊娠中の方のご参加はお控えください。

また、予告なく中止にする場合がございます。

4月 ヨガ教室のお知らせ

第1西田ビル2F輝きホールでヨガ教室を開催します。

インストラクター 山田康子先生↓

開催日【4/1(金)〈コアトレ・ピラティス〉・4/15(金)・4/29(金祝)】

インストラクター 伊藤利栄子先生↓

開催日【4/8(金)】

代行インストラクター↓

開催日【4/22(金)】

時間:14時~15時(15分前から入場受付開始)※途中入場はお断りしております

参加費:500円

参加人数:15名

持ち物:タオル・水分のとれるもの・ブランケット

※ヨガマットは無料で貸し出ししております。ご持参いただいても大丈夫です。

開催場所:西田コンサル不動産 第1西田ビル2F輝きホール

住所:常滑市新開町3-79-1

※事前予約の方優先

問合せ先:西田コンサル不動産株式会社

℡:(0569)89-8807

ご興味ある方はぜひお越しください。

注意事項:体調のすぐれない方、体温が37度以上の方、妊娠中の方のご参加はお控えください。

また、予告なく中止にする場合がございます。

7月 輝きラーニングルーム開催のお知らせ

第1西田ビル2階、輝きラーニングルーム。

常滑市内にお住いの学生さん向け勉強スペースとして(^^)/

毎週土曜日 13時~17時

開催しておりますので、是非ご利用くださいませ。

7月2日・9日・16日・23日・30日

社会福祉協議会が主催で行います。

キャプチャ

3密を避け、感染対策を行いながら実施いたします。

※注意事項 体調のすぐれない方、体温が37度以上の方のご来店はお控え下さい。

お問い合わせ先

西田コンサル不動産(株)

TEL 0569-89-8807

6月 輝きラーニングルーム開催のお知らせ

第1西田ビル2階、輝きラーニングルーム。

常滑市内にお住いの学生さん向け勉強スペースとして(^^)/

毎週土曜日 13時~17時

開催しておりますので、是非ご利用くださいませ。

6月4日・11日・18日・25日

社会福祉協議会が主催で行います。

キャプチャ

3密を避け、感染対策を行いながら実施いたします。

※注意事項 体調のすぐれない方、体温が37度以上の方のご来店はお控え下さい。

お問い合わせ先

西田コンサル不動産(株)

TEL 0569-89-8807

5月 輝きラーニングルーム開催のお知らせ

第1西田ビル2階、輝きラーニングルーム。

常滑市内にお住いの学生さん向け勉強スペースとして(^^)/

毎週土曜日 13時~17時

開催しておりますので、是非ご利用くださいませ。

5月7日・14日・21日・28日

社会福祉協議会が主催で行います。

キャプチャ

3密を避け、感染対策を行いながら実施いたします。

※注意事項 体調のすぐれない方、体温が37度以上の方のご来店はお控え下さい。

お問い合わせ先

西田コンサル不動産(株)

TEL 0569-89-8807

4月 輝きラーニングルーム開催のお知らせ

第1西田ビル2階、輝きラーニングルーム。

常滑市内にお住いの学生さん向け勉強スペースとして(^^)/

毎週土曜日 13時~17時

開催しておりますので、是非ご利用くださいませ。

4月2日・9日・16日・23日・30日

社会福祉協議会が主催で行います。

キャプチャ

3密を避け、感染対策を行いながら実施いたします。

※注意事項 体調のすぐれない方、体温が37度以上の方のご来店はお控え下さい。

お問い合わせ先

西田コンサル不動産(株)

TEL 0569-89-8807

4月25日 季節の事柄

24節気 穀雨 こくう

72候 霜止んで苗出ず しもやんでなえいずる

72候は今日からかわりました(^^♪

朝の冷え込みで霜が降りることはないと告げいているといった意味あいです!!卵から孵ったオタマジャクシもみかけるころです!

オタマジャクシは何になるでしょう~??

と小学生の息子に出したら

「かえる。」と、あっさり答えがでました。すると、

息子「じゃあ豆苗は何になるでしょう?」と逆質問されました。

皆さん知っていますか??

考える母に、、、

息子「さやえんどうだよ。じゃさやえんどうは何になるでしょう?」

・・・。

息子「グリーンピースだよ。」

・・・。

質問攻めで完敗しました( 一一)。

グリーンピースご飯でもつくろっと。

臨時休業のお知らせ

誠に申し訳ありませんが、

4月28日(木)を臨時休業とさせて頂きます。

それに伴い、27日(水・定休日)~28日(木)が連休となります。

尚、29日(金・祝)は9時30分~5時00分で営業しております。ヨガ教室も通常通り14時から開催しておりますので是非ご参加ください。

ご迷惑をおかけしますがよろしくお願い致します。

7月 輝きラーニングルーム開催のお知らせ

第1西田ビル2階、輝きラーニングルーム。

常滑市内にお住いの学生さん向け勉強スペースとして(^^)/

毎週土曜日 13時~17時

開催しておりますので、是非ご利用くださいませ。

7月2日・9日・16日・23日・30日

社会福祉協議会が主催で行います。

キャプチャ

3密を避け、感染対策を行いながら実施いたします。

※注意事項 体調のすぐれない方、体温が37度以上の方のご来店はお控え下さい。

お問い合わせ先

西田コンサル不動産(株)

TEL 0569-89-8807

6月 輝きラーニングルーム開催のお知らせ

第1西田ビル2階、輝きラーニングルーム。

常滑市内にお住いの学生さん向け勉強スペースとして(^^)/

毎週土曜日 13時~17時

開催しておりますので、是非ご利用くださいませ。

6月4日・11日・18日・25日

社会福祉協議会が主催で行います。

キャプチャ

3密を避け、感染対策を行いながら実施いたします。

※注意事項 体調のすぐれない方、体温が37度以上の方のご来店はお控え下さい。

お問い合わせ先

西田コンサル不動産(株)

TEL 0569-89-8807

5月 輝きラーニングルーム開催のお知らせ

第1西田ビル2階、輝きラーニングルーム。

常滑市内にお住いの学生さん向け勉強スペースとして(^^)/

毎週土曜日 13時~17時

開催しておりますので、是非ご利用くださいませ。

5月7日・14日・21日・28日

社会福祉協議会が主催で行います。

キャプチャ

3密を避け、感染対策を行いながら実施いたします。

※注意事項 体調のすぐれない方、体温が37度以上の方のご来店はお控え下さい。

お問い合わせ先

西田コンサル不動産(株)

TEL 0569-89-8807

4月 輝きラーニングルーム開催のお知らせ

第1西田ビル2階、輝きラーニングルーム。

常滑市内にお住いの学生さん向け勉強スペースとして(^^)/

毎週土曜日 13時~17時

開催しておりますので、是非ご利用くださいませ。

4月2日・9日・16日・23日・30日

社会福祉協議会が主催で行います。

キャプチャ

3密を避け、感染対策を行いながら実施いたします。

※注意事項 体調のすぐれない方、体温が37度以上の方のご来店はお控え下さい。

お問い合わせ先

西田コンサル不動産(株)

TEL 0569-89-8807

7月 ヨガ教室のお知らせ

第1西田ビル2F輝きホールでヨガ教室を開催します。

インストラクター 山田康子先生↓

開催日【7/1(金)コアトレ&ピラティス・7/15(金)・7/29(金)】

インストラクター 伊藤利栄子先生↓

開催日【7/8(金)・7/22(金)】

時間:14時~15時(15分前から入場受付開始)※途中入場はお断りしております

参加費:500円

参加人数:15名

持ち物:タオル・水分のとれるもの・ブランケット

※ヨガマットは無料で貸し出ししております。ご持参いただいても大丈夫です。

開催場所:西田コンサル不動産 第1西田ビル2F輝きホール

住所:常滑市新開町3-79-1

※事前予約の方優先

問合せ先:西田コンサル不動産株式会社

℡:(0569)89-8807

ご興味ある方はぜひお越しください。

注意事項:体調のすぐれない方、体温が37度以上の方、妊娠中の方のご参加はお控えください。

また、予告なく中止にする場合がございます。

6月 ヨガ教室のお知らせ

第1西田ビル2F輝きホールでヨガ教室を開催します。

インストラクター 山田康子先生↓

開催日【6/10(金)・6/24(金)】

インストラクター 伊藤利栄子先生↓

開催日【6/3(金)・6/17(金)】

時間:14時~15時(15分前から入場受付開始)※途中入場はお断りしております

参加費:500円

参加人数:15名

持ち物:タオル・水分のとれるもの・ブランケット

※ヨガマットは無料で貸し出ししております。ご持参いただいても大丈夫です。

開催場所:西田コンサル不動産 第1西田ビル2F輝きホール

住所:常滑市新開町3-79-1

※事前予約の方優先

問合せ先:西田コンサル不動産株式会社

℡:(0569)89-8807

ご興味ある方はぜひお越しください。

注意事項:体調のすぐれない方、体温が37度以上の方、妊娠中の方のご参加はお控えください。

また、予告なく中止にする場合がございます。

5月 ヨガ教室のお知らせ

第1西田ビル2F輝きホールでヨガ教室を開催します。

インストラクター 山田康子先生↓

開催日【5/13(金)・5/27(金)】

インストラクター 伊藤利栄子先生↓

開催日【5/6(金)・5/20(金)】

時間:14時~15時(15分前から入場受付開始)※途中入場はお断りしております

参加費:500円

参加人数:15名

持ち物:タオル・水分のとれるもの・ブランケット

※ヨガマットは無料で貸し出ししております。ご持参いただいても大丈夫です。

開催場所:西田コンサル不動産 第1西田ビル2F輝きホール

住所:常滑市新開町3-79-1

※事前予約の方優先

問合せ先:西田コンサル不動産株式会社

℡:(0569)89-8807

ご興味ある方はぜひお越しください。

注意事項:体調のすぐれない方、体温が37度以上の方、妊娠中の方のご参加はお控えください。

また、予告なく中止にする場合がございます。

4月 ヨガ教室のお知らせ

第1西田ビル2F輝きホールでヨガ教室を開催します。

インストラクター 山田康子先生↓

開催日【4/1(金)〈コアトレ・ピラティス〉・4/15(金)・4/29(金祝)】

インストラクター 伊藤利栄子先生↓

開催日【4/8(金)】

代行インストラクター↓

開催日【4/22(金)】

時間:14時~15時(15分前から入場受付開始)※途中入場はお断りしております

参加費:500円

参加人数:15名

持ち物:タオル・水分のとれるもの・ブランケット

※ヨガマットは無料で貸し出ししております。ご持参いただいても大丈夫です。

開催場所:西田コンサル不動産 第1西田ビル2F輝きホール

住所:常滑市新開町3-79-1

※事前予約の方優先

問合せ先:西田コンサル不動産株式会社

℡:(0569)89-8807

ご興味ある方はぜひお越しください。

注意事項:体調のすぐれない方、体温が37度以上の方、妊娠中の方のご参加はお控えください。

また、予告なく中止にする場合がございます。

4月21日 季節の事柄

24節気 穀雨 こくう

72候 葭始めて生ず あしはじめてしょうず

24節気の穀雨は田畑を潤し、たくさんの穀物を育む雨のこと。

72候の葭はヨシとも呼ばれるイネ科の多年草。河川や湖沼から新芽をだすころといった意味です!!

藤の花の季節ですね(#^.^#)

色合いや、上から垂れているところ全てが美しいですよね~( *´艸`)

とこマルシェ TOKO MARCHE

4月16日(土)・17日(日)の2日間

ボートレースとこなめ(パークセンター内)にて開催しています!!

16日(土)の本日はラズベリーパイジェラート工房さんが

キッチンカーで開店されています。

イチゴミルクジェラートとても美味しかったです。

ぜひ皆様も足を運んでみてくださいね。

翌17日(日)は、Mofuクレープさんが開店との事で楽しみです。

4月15日 季節の事柄

24節気 清明 せいめい

72候 虹始めて見る にしはじめてあらわる

72候は、冬に見かけない虹が春を教えてくれるサイン。といった意味合いです。

虹は一瞬のことなので見つけるとうれしくなります。

そういえば、最近娘が虹色鉛筆がほしい!と言ったので買ってみました!!虹色鉛筆でかいた絵は、なんか・・・芸術的な作品になっていました(;^ω^)

文房具私も色々ほしかったな~と昔を思い出しました!!!

7月 輝きラーニングルーム開催のお知らせ

第1西田ビル2階、輝きラーニングルーム。

常滑市内にお住いの学生さん向け勉強スペースとして(^^)/

毎週土曜日 13時~17時

開催しておりますので、是非ご利用くださいませ。

7月2日・9日・16日・23日・30日

社会福祉協議会が主催で行います。

キャプチャ

3密を避け、感染対策を行いながら実施いたします。

※注意事項 体調のすぐれない方、体温が37度以上の方のご来店はお控え下さい。

お問い合わせ先

西田コンサル不動産(株)

TEL 0569-89-8807

6月 輝きラーニングルーム開催のお知らせ

第1西田ビル2階、輝きラーニングルーム。

常滑市内にお住いの学生さん向け勉強スペースとして(^^)/

毎週土曜日 13時~17時

開催しておりますので、是非ご利用くださいませ。

6月4日・11日・18日・25日

社会福祉協議会が主催で行います。

キャプチャ

3密を避け、感染対策を行いながら実施いたします。

※注意事項 体調のすぐれない方、体温が37度以上の方のご来店はお控え下さい。

お問い合わせ先

西田コンサル不動産(株)

TEL 0569-89-8807

4月14日 季節の事柄

24節気 清明 せいめい

72候 鴻雁北へかえる がんきたへかえる

4月14日は【オレンジデー】

果実がたくさんなることから、繁栄・多産のシンボルであり「花嫁の喜び」という花ことばをもつオレンジを送るといい日!!

オレンジ色のものをプレゼントするのもいいそうですよ(*´ω`*)!!

オレンジ色の物・・・ピンとこない・・・かぼちゃ!??

 

ちょうどオレンジデーの今日、お客様からみかんをいただきました!!この季節にみかんをいただくと新鮮です(*´ω`*)

家の机に置いたら、子供たち喜んですぐ食べていました(^^♪

オレンジデーに素敵な贈り物ありがとうございました~(^^)/!!!