令和元年１０月１３日(日)
予備日１４日(月)
ボートレースとこなめ西駐車場及び市役所周辺
常滑の各地区のおくるまが揃います！とてもカッコいいですよ★
ぜひ常滑のおくるまを見て楽しんでください(^^)/
月別アーカイブ: 2019年8月
きかんしゃトーマス クリスマスコンサート
１２月２４日(火)
常滑市民文化会館でクリスマスイブにトーマスのコンサートが開催されます！
トーマス好きなお子様はきっと喜びますよ～～～～
第５３回常滑焼まつり
１０月５日.６日
↓各会場でおしゃれな器が見れますよ★
毎日使うお皿が可愛いお皿だと作る人も食べる人も楽しいですよね(#^.^#)私も素敵なお皿を探しに行きたいと思います(#^^#)
↓こんな風に盛り付けしてご飯をだしてみたいです！！
皆さまもぜひ常滑へお越しくださいませ～～～✈～～～
夏の納涼陶器市
８月２４日.２５日
とこなめセラモールにて納涼陶器市が行われます。
いろいろなお店の陶器がありますよ(^^♪
自分のお気に入りの器をぜひ見つけてみてください！！
お値打ち価格で見つかるのいいですね(´艸｀*)
8月3日～8月16日不動産及び地域関連新聞記事まとめ
| 8月3日 | N新聞 | 老朽マンション敷地売却容易に 危険物件建て替え促す |
| 8月6日 | C新聞 | 再エネ買い取り制度縮小 大規模太陽光対象外へ |
| 8月11日 | N新聞 | 住宅の転貸 規制への新法 投資トラブル受け登録制 |
| 8月15日 | N新聞 | 相続[親と話せず]６割 税理士法人調査 子から言いづらく |
| 8月16日 | N新聞 | オフィス賃料地方都市で上昇 |
売却金額より手取額を意識してご提案します。
不動産売却時に諸費用で一番割合が大きいのが税金です。
売却益に対して、基本的に２割強の税金が課せられます。
坪単価が高値で売却できるように意識するのは大手仲介業者と同じかもしれませんが、当社は手取額を意識します。
取得費の書類が揃ってない場合や土地造成費用があいまいな場合、売主様にヒアリングをして経費として計上できるよう心がけます。
時には不動産鑑定士や造成業者の方々に資料を作って頂く場合も
あります。
最近の事例では、不動産取得費が不明確だったのですが
不動産鑑定士の方に当時の査定額を算出して頂き、
何もしない場合は３００万円程の譲渡税がゼロになりました。
取得費が不明な場合には基本的に売却金額の５％で計上するように
とあり、私も大手不動産に勤めている頃はそのように指示を受けてましたが、ケースバイケースということが今となって分かりました。
尚、お手伝いをさせて頂く場合は弊社の顧問税理士と一緒に対応させて頂きます。
8月８日 立秋
今日８月８日から１１月４日が暦の上では秋になります。
季節の挨拶状も[暑中見舞い]から[残暑見舞い]へ。
まだまだ暑いので秋の実感がないですが
秋を感じる日まで、まだ続く暑い日を楽しみましょう(^^)/☀
明日より当社は夏季休暇にはいります。
皆様もお体にはお気をつけてお休みを楽しんでください(*’▽’)
常滑お笑いＥＸＰＯ
９月２８日・２９日
イオンモール常滑・中部国際空港セントレア
常滑市民文化会館・Ａichi Ｓky Expo(愛知県国際展示場)
またまた常滑にお笑い芸人さんたちが来てくれますよ～(^O^)
常滑が盛り上がりますね♡
暑い夏を笑って乗り切りましょう(´艸｀*)
7月20日～8月2日不動産及び地域関連新聞記事まとめ
| 7月20日 | Ｎ新聞 | マンション保険５割高く 破損多発の物件 管理費の負担増も |
| 7月25日 | Ｎ新聞 | 中古マンション下落 6月首都圏売り出し、1.8％ 東京で下げ幅大きく |
| 7月29日 | Ｎ新聞 | 米住宅市場に過熱懸念 |
| 7月30日 | Ｓ新聞 | 賃貸・中古に需要シフト 所有・新築に「こだわらず」 |
常滑納涼花火大会
８月２４日（土） 雨天候の場合２５日（日）
１９時開幕
いよいよ常滑に花火があがります(‘_’)
是非皆さんお越しください
NIGHT OF THE SEIKAI
８月１８日（日）
受付：１９時から
開始：１９時３０分～１９時４５分
夜の青海公民館を探検してみてはいかがでしょうか・・・(;’∀’)
対象は小学生以下です！！
夏休みの夜に普段できない経験を( *´艸｀)
