月別アーカイブ: 2018年9月

ニシダ通信

9月22日～9月28日不動産及び地域関連新聞記事まとめ

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9月22日 C新聞 名古屋駅発　あおなみ線　中部空港へ延伸構想
9月26日 Ｎ新聞 賃貸併用住宅　家計の足しに？　収支しっかり吟味、税金も考慮
9月26日 Ｎ新聞 不動産投資への過剰融資を抑制　金融庁、銀行の審査体制を点検
9月27日 Ｃ新聞 空き家所有者はご注意！　住宅火災保険は対象外　用途で料金変動「一般物件」なら加入も
事例紹介

相続で頂いた土地の売買

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相続で頂いた土地を売却するとき、譲渡税（国税、地方税）が発生する場合が多いです。

譲渡税は売却金額から経費と購入費用（不明時は売却金額の５％）を引いた（もうけに対して）約２０％が譲渡税になります。

その経費が分からず、結果、譲渡税を多く支払われる方がいらっしゃいます。

故人が生前支払った「測量費用」や「造成費用」など経費に該当しますが相続登記時に要らないものと判断して処分してします方がいらっしゃいます。

また、当時の売買契約書も同じ事が言えます。

相続登記が終わっても保管が必要です。

当社では売買契約前に故人が支払った領収書の有無や売買契約書があるかどうか必要に応じてお聞きしております。

先日、お客様で故人の方が支払った領収書や売買契約書があったおかげで譲渡税が試算より１００万円程少なくなりました。

 

ニシダ通信

第７回　陶と灯の日

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１０月１０日(水曜日)

第７回　陶と灯の日

故伊奈長三郎（いなちょうざぶろう）氏の命日10月10日を

「陶と灯の日」とし、常滑焼業界の歴史を振り返り、先人の陶業・陶芸における功績と偉業を再認識するとともに、新たな決意で常滑焼の伝統・文化を次世代へ引き継いでいく原動力の一助となる事業です。

点灯式典は夕方６時からです。

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ニシダ通信

第２回常滑お笑いEXPA㏌知多半田

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９月２９日(土曜日) ・９月３０日(日曜日)

第２回目お笑いEXPO！！

お笑い芸人さんたちがイオンモール常滑・中部国際空港セントレア・常滑市民文化会館にやってきます！！

常滑が笑いでいっぱいになる２日間です！！

無料ライブ・グッツ販売・うまいもん博他

皆さまも笑いに常滑へお越しください(^O^)

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イオンモール常滑では超くっきーランドｎｅｏも開催中です

９月２２日(土曜日)～９月３０日(日曜日)

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ニシダ通信

9月8日～9月14日不動産及び地域関連新聞記事まとめ

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9月8日 N新聞 中古住宅に「履歴書」　成約価格など、取引透明に　国交省
9月8日 Ｎ新聞 住宅ローン、がんで半分に　団信に新型、金利上乗せゼロ
9月8日 Ｎ新聞 家を配偶者に生前贈与　２０００万円まで非課税、老後の生活保障に
9月11日 N新聞 住宅新ブランド　高所得者層開拓　デザインに統一感
9月12日 N新聞 共有相続の家　持ち分売りたい　時価との差額、贈与税の対象に
9月12日 Ｋ新聞 中古マンション、個性的に再生　年齢、性別で絞り込み
9月13日 Ｎ新聞 太陽光、育成から競争へ　事業用に入札制・買い取り半額　普及進まぬ恐れ
9月14日 Ｎ新聞 オフィス空室率低下　８月名古屋市内、小幅に