いつもありがとうございます。
大型連休に伴い、下記の通り、臨時休業させて頂きます。
5月1日(金)~6日(水祝)
ご迷惑をおかけしますが、よろしくお願い致します。
ご用の際は、弊社留守番電話(0569-89-8807)または
当社メールアドレスnishida@nishida-consul-realestate.com まで
お願い致します。
いつもありがとうございます。
大型連休に伴い、下記の通り、臨時休業させて頂きます。
5月1日(金)~6日(水祝)
ご迷惑をおかけしますが、よろしくお願い致します。
ご用の際は、弊社留守番電話(0569-89-8807)または
当社メールアドレスnishida@nishida-consul-realestate.com まで
お願い致します。
4月21日 | S新聞 | 中古マンション1.1%高 3月の首都圏 |
4月21日 | N新聞 | 空き家の実家どうする 新法施行契機に再点検 |
4月22日 | N新聞 | 空き家、耐震性に懸念 「基準強化前の建築」68% |
4月23日 | N新聞 | 再生エネ、30年30%に |
4月24日 | S新聞 | 東京23区、19年に16棟完成 大規模オフィスビル |
4月27日 | N新聞 | 中古住宅 新築偏重、流通少なく |
4月27日 | N新聞 | 中古住宅の診断義務化 販売時空き家流通促す |
4月29日 | N新聞 | 単身向け賃貸 都心充実 |
4月29日 | N新聞 | もしものホーム法務 悩める相続 身内おらず、財産の行き先心配 贈与・寄付しなければ国へ |
お母様が先日お亡くなりになった、お嬢様(Aさん)からのご相談。
お父様(85歳)はご健在ですが、認知症とお体の具合がすぐれず
施設で日々暮らしております。
Aさんは一人っ子で独身の女性(58歳)でお父様宅に同居。
お仕事は自営で収入が不安定のため、生活資金に余裕はありません。
いつ職を失うかもしれないとのこと。
お母様の金融資産と生命保険で約5,000万円程手元に残る予定。
お父様の施設費用は年金などで賄うことができます。
お父様の敷地が200坪程で広く、今後お一人で生活予定。
敷地が広い事と、Aさんの万一の時の生活資金を考えると
戸建賃貸4棟を建て、うち1棟にAさんが入居し、残り3棟を賃貸にてご提案中です。(建築資金約4,000万円)
Aさんが万一の場合、直系親族がお父様以外にいないため、将来戸建賃貸を1棟ずつ売却し、Aさんのお住まいはリバースモゲージにて不動産を残さないご提案をしております。
4月15日 | N新聞 | 家担保 老後ローン急増 金利・地価変動リスクも |
4月17日 | N新聞 | 首都圏マンション販売4%減 3月 |
4月17日 | S新聞 | マンション発売19パーセント減 |
3月29日 | N新聞 | 病院に投資マネー 国交省 |
3月29日 | N新聞 | 未稼働の太陽光代わりに発電 |
3月30日 | N新聞 | 再生エネ、今こそ商機 設備の建設費抑制支援 |
4月1日 | N新聞 | もしものホーム法務 悩める相続 母が認知症で相談できない 家裁が選ぶ代理人と協議 |
4月1日 | N新聞 | 新ターミナルに前向き 中部空港社長、中計発表 国際線網の拡大、柱に |
4月4日 | N新聞 | 木造密集地 すっきり変身 住宅各社、五輪にらみ需要開拓 |
4月10日 | N新聞 | 空室率低下ペース鈍る |
4月10日 | S新聞 | オフィス空室率丸の内6年ぶり2%切る 建設中や計画中全国で34%増加 |
4月11日 | N新聞 | 結婚・子育て、贈与で賢く 信託で非課税の新制度 |
空き家対策特別措置法についてご存知の方も見えるかと思いますが、
具体的にどの空家が課税強化になるかどうかがまだ浸透していないのが
現状です。
1年間居住なし、電気や水道の使用がないなどで空き家と判断する記事があります。
親が亡くなり、現在は空家。息子さん本人は遠方に暮らし、実家へ戻る事は
まずないといったようなケースは珍しくありません。
お客様より、似たような相談がありました。
大手賃貸住宅会社の営業の方より、「5月になると固定資産税の課税強化になるから、アパート建てませんか。」と説明があったとのことです。
5月26日、完全施行になりますが、課税強化の是非が不透明なところもありますので、少し様子を見て、確かな情報収集の後に対策をお考えになった方が無難かと思います。
参考URL(国土交通省)
http://www.mlit.go.jp/report/press/house03_hh_000097.html
【営業時間】平日:9時〜17時30分 土曜:9時30分〜17時 日曜:10時〜17時【定休日】水曜・祝祭日