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月別アーカイブ: 2015年7月
夏季休暇のご案内
誠に勝手ながら
8月9日(日)~16日(日)まで下記休暇を頂きます。
よろしくお願い致します。
毎週日曜朝はゴミ拾いの日。
当社事務所周辺の歩道のゴミ拾いを毎週日曜日の朝、始業前にさせて頂いております。
現在はスタッフと2名で拾ってますので、範囲が少し拡大しました。
最も多いのはタバコの吸殻です。
残念ですが横断歩道付近が目立ちます。
タバコの吸殻については、毎日気づき次第、拾ってます。
吸殻1つ落ちているだけでも、私は気分がよくありません。
他の方々の心を乱してほしくないし、気持ちよく通行してほしい。
そんな想いで拾い続けております。
私の尊敬する、イエローハット創業者の鍵山秀三郎さんが下記のようなことをおっしゃってます。
『捨てられた吸殻は、誰かが気づいて拾わない限り、いつまでも近辺を漂い、通行人の目に留まることになります。
同時にその吸殻が目に留まるたびに、人の心を荒ませてしまいます。
人の心というものは、小さなゴミ一つによっても乱されるものです。
「タバコの吸殻くらい」と無神経に捨てる人が世の中を悪くしているのではないでしょうか。』
夏休みになり、子どもたちが頻繁に通行する道路でもあります。
相続税評価を下げ、今後に備えるご提案。
相続時に、保有土地が未利用地で
時価<路線価(相続税評価額)(時価より路線価の方が高い)
方にお勧めしております。
タイミングはありますが
未利用地から、建物付事業用土地(賃借中または賃借可能な土地)に買換えを
お勧めしております。
理不尽ですが時価が仮に80の場合、路線価(相続税評価額)が100の場合は
普通にあります。
でも相続時は路線価(相続税評価額)による計算が原則ですのでやむを得ません。
そこで、建物付事業用土地への買換えをすると
路線価(相続税評価額)での借地権割合が50%のケースが多いので(常滑市の場合)
100から50になります。
地上権や不整形地などの場合には更に評価は下がりますので、評価額を下げることができければべストです。
収益性が安定的に見込めるのであれば、備え(相続税)の場合に安心です。
また、固定資産税も事業用であれば経費として計上できるのもメリットがあります。
現在、類似した内容にて不動産をご所有のお客様にご提案中です。
※具体的な税務につきましては、提携税理士さんと協議をしながらご提案させて頂きます。
↑上記写真はイメージです。
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