いつもありがとうございます。
誠に申し訳ありませんが
2月28日(日)を臨時休業をさせて頂きます。
よろしくお願い致します。
いつもありがとうございます。
誠に申し訳ありませんが
2月28日(日)を臨時休業をさせて頂きます。
よろしくお願い致します。
2月20日 | N新聞 | 住宅ローン低金利競争 マイナス金利で拍車 |
2月23日 | N新聞 | マンション発売、6.1パーセント減 昨年7万8000戸 平均価格は最高 |
2月23日 | N新聞 | シェアハウス独自色磨く 子育て支援や職業紹介も |
2月24日 | S新聞 | 中古マンション追い風に乗る 試し住みOK |
2月24日 | N新聞 | もしものホーム法務 遺産分割協議実家の名義が亡父のまま もめ事回避、相続登記早く |
2月25日 | N新聞 | 戸建て 家賃定額50年保証 転勤・高齢者に対応、地方に照準 |
2月13日 | N新聞 | 家計のギモン 自宅担保に老後資金、注意点は? 地価と金利の変動にリスク |
2月13日 | N新聞 | 住宅ローン居間こそ固定型? 変動型との金利差縮小 |
2月17日 | S新聞 | マンション発売11%減 首都圏1月 2ヶ月連続マイナス |
2月17日 | N新聞 | もしものホーム法務 遺産分割協議 土地の評価額で対立 尺度は多様、妥協点を探る |
2月18日 | N新聞 | マイナス金利家計に波及 |
2月9日 | N新聞 | 中古住宅の診断 意向確認は義務 国交省が改正法案 |
2月10日 | N新聞 | もしものホーム法務 遺産分割協議 決着前、一刻も早く手にしたい 法定相続分の売却 選択肢 |
2月11日 | N新聞 | オフィス空室率 都心5区 9カ月連続で低下 |
2月12日 | N新聞 | 中小太陽光の規制強化 経産省 相次ぐ事故で安全対策 |
最近ご相談が増えてきました、空き家の有効活用などのご相談。
多くはご両親が亡くなり、相続人の方からのご相談です。
空き家といっても相続人から見えれば、そこに長年住んでいた
愛着もあり、手放すのには寂しさを感じるはず。
よって手放すのではなく、賃貸借で貸せないかとなります。
これが今までであれば賛成なのですが、来年度の税制改正によって
考え方が大きく変わります。
空き家を相続した方が、他の方に賃借をせず、
期間内に売却する場合には、一定要件を
クリアすれば譲渡税が上限3千万円まで非課税になります。
このお話を聞いて迷われる方は、賃借をされない方が良くなります。
特に安い賃料で賃借予定の方(たとえばDIY賃貸借⇒下記ご参照下さい。)は
今後迷われると思います。
あるお客様も多少リフォームをして賃借を考えておりましたが
このお話をしましたら、1年程(心の整理がつくまで)そのままに
してその後売却の方向で検討するとのことでした。
空き家対策による、今後の国の政策面を良く見極める必要があります。
DIY賃貸借⇒借主負担DIY型
・貸主は原則として、入居前や入居中の修繕義務を負わない(主要な構造部分は貸主が修繕)
・借主が自己負担で修繕や模様替えを行う
・その箇所については退去時に原状回復義務を負わない
・賃料は市場相場よりも安く設定される
※住宅に不具合はなく現状のまま使える「現状有姿」の場合に比べ、最初から故障や不具合など修繕を要する箇所がある「一部要修繕」の場合は、賃料はさらに引き下げて設定される(借主が修繕をせず、不便な状態のまま住み続ける場合も考えられる)
昨年11月にカンブリア宮殿で放映され、話題となった
千葉県にある、憧れの「大里綜合管理」さんに行ってまいりました。
メインは不動産管理なのですが、あえて地域活動の時間を作り、
地域から依頼があり、必要とされる事を次々と立ち上げていく。
駅の交通整理から小中学校のトイレ掃除、その数300近く。
広い社屋は地域のコミュニティセンターと錯覚するほど、
ギャラリーやコンサート、各種教室などさまざまです。
元気なおばちゃんなどが月に1~2回ほどのワンデーシェフが集まり
腕をふるってのコミュニティダイニング(ランチ)が行われております。
愛情たっぷりで手作りなのでとってもおいしく頂きました。
小さなお子さんを連れたお母さん方が目立ち、その必要性を感じました。
大里綜合管理さんの経営理念は「一隅を照らす」。
・・・生きていることに、めぐりあえたことに感謝し、お役に立ちます・・・。
こんなことがホームページに書かれております。
~今 こうしてこの時代に一緒にいられること、喜びや悲しみを分かち合えることに幸せを感じます。
この幸せが無数の人々への感謝の気持ちに変わり、小さな力です が、その限りを尽くしてお役に立ちたいと思うのです。
感謝の気持ちに裏付けされた「お役に立つ」という一人一人の命の輝きこそが、「一隅を照らす」ことだ と考えています。
大里はこの経営理念をもとに一つ一つの仕事をしていきます。~
コミュニティ活動を行政にお願いするのではなく、私たち地域の中のか会社や住民が率先して行動される信念がよく分かりました。
わが常滑も、大里綜合管理さんのような地域活動を参考に一歩一前進してまいります。
1月29日 | S新聞 | 可変式住戸の販売倍増 大東建託、壁動かし間取り柔軟 |
2月2日 | N新聞 | 預金金利最低水準に 住宅ローンも低下 |
2月4日 | C新聞 | 中部空港島に国際展示場 愛知県が正式発表19年秋開業目指す |
【営業時間】平日:9時〜17時30分 土曜:9時30分〜17時 日曜:10時〜17時【定休日】水曜・祝祭日