店舗兼住居の売却

先日、店舗併設住居の売却のご相談がありました。

現在も事業をされております。

居住用財産の特例を利用すれば自宅のみでしたら適用されますが

店舗もあるとなると、全額は使えない場合が多いです。

店舗利用部分と住居利用部分を建物と土地とで按分することになります。

詳しくはこちら(↓)

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3452.htm

尚、事業部分は法人として減価償却など計算をし申告することが必要です。

個人的には税理士さんにお願いした方が無難です。

尚、当社は税理士さんと一緒に居住部分と非居住部分をすみわけして

試算させて頂きます。

 

2月27日

24節気 雨水 うすい

72候  霞初めて靆く かすみはじめてたなびく

大気中に水分やチリが増え遠くの景色がぼんやりと見える自然現象。古来日本人は、春は霞、秋は霧と季節のうつろいにあわせて呼び名を変えてきました。

上着がいらない暖かい日と、ダウンジャケットが必要な寒い日があり体調を崩しやすいですが、手洗いうがいをして乗り切りましょう(^^)/

 

とこなめセラモール創業27周年

3月20日・21日・22日

とこなめセラモール創業27周年

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今回はお気に入りのお茶碗を見つけよう!といことなので

皆さま自分のお茶碗を探してみてください《*´ω`》♡

※新型コロナウイルスの影響でイベントの変更・中止などがある可能性がございますので行かれる際には一度ご確認をお願い致します。

お問合せ先 セラモール 0569-43-7111

 

新型コロナウイルスの影響によるイベント変更・中止のお知らせ

以前お知らせした常滑のイベントに新型コロナウイルスの影響で変更・中止がありましたのでお知らせ致します。

※2月29日・3月1日の第33回青海公民館まつりは中止。

お問合せ先 青海公民館 TEL(0569)43-6622

※ねこフェスタ 3月20日~3月29日

セントレ会場でのイベントは中止。

お問合せ先 中部国際空港株式会社、イオンモール株式会社、常滑市、常滑商工会議所

ご不明な点等は上記各お問合せ先へお願い致します。

 

2月1日~2月14日不動産及び地域関連新聞記事まとめ

2月1日 N新聞 認知症になったときの不安「家族に負担」7割
2月1日 N新聞 国内最大級オフィス面積 1フロアあたり 名駅北のイオンモール商業施設「ギンザシックス」抜く
2月3日 K新聞 生前贈与を使った節税 最適額のシュミレーションを
2月4日 N新聞 首都圏物流施設ほぼ満室 昨年末空室率 初の1%台 賃料も上昇傾向 ネット通販拡大が背景
2月4日 N新聞 中古物件のヒビ、スマホで検査 東急リバ、AIで最大幅検出
2月5日 N新聞 実家を相続、売却時の節税 3000万円控除の適用確認を
2月5日 N新聞 太陽光 買い取り12円に 経産省、来年度以降2円下げ 発電業者間の競争促す
2月7日 N新聞 オフィス空室率1月も最低更新 都心5区、賃料3.3平方メートル2万円超す
2月8日 N新聞 平成生まれも家「買う」8割
2月11日 N新聞 名古屋郊外で人口明暗 増える長久手、春日井横ばい
2月12日 K新聞 不動産投資ファンド開始 賃貸など年1~2棟提案

2月20日

24節気 雨水 うすい

[降る雪が雨となり大地を覆う氷はせせらぎとなる時季]

72候  土脈潤い起こる どみゃくうるおいおこる

[春の雨や雪解け水で潤った土がやわらかさを取り戻し力強く匂い立ちます]

今日は歌舞伎の日

1607年2月20日江戸城

将軍徳川家康と諸国の大名の前で出雲の阿国が歌舞伎踊を披露したとされています。

今でも人気の歌舞伎は当時爆発的人気を誇ったそうです。

 

2月13日

24節気 立春 りっしゅん

72候 黄鶯睍睆く うぐいすなく

苗字制定記念日

1875年・明治8年の今日、姓を名乗るよう義務づけられらことに由来しています。

自分の苗字の由来を調べてみてはいかがでしょうか(^^)/

 

常滑こども合唱団 スプリングコンサート

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常滑市青海公民館ふれあいホール

3月8日(日)

12:30開場・13:00開演

無料体験レッスンで練習した仲間と一緒に[パプリカ]を歌う

そうです(#^^#)

是非皆さん子供たちの声聞きにいってください(^^♪~♪~♪

※新型コロナウイルスの影響でイベントの変更・中止などがある可能性がございます。行かれる際は一度ご確認をお願い致します。

お問合せ↓

常滑青海公民館

0569-43-6622

1月25日~1月31日不動産及び地域関連新聞記事まとめ

1月25日 N新聞 住宅専用地に病院・店舗 国交省が規制緩和 高齢者に配慮
1月27日 K新聞 間違いだらけの相続税対策 贈与契約書で明確に 合意の意思表示を
1月27日 N新聞 環境配慮型の私募REIT 邦銀初、ESG投資に対応 三菱UFJが融資
1月29日 N新聞 国内最大の不動産投資 米ファンドが3000億円 海外勢活発、一部で過熱感
1月31日 N新聞 中古マンション1.4%高 昨年首都圏、民間調べ 新築の高騰が波及
1月31日 N新聞 マンション」、消えた「即日完売」 売り手は先高期待、買い手も急がず

2月6日

24節気 立春

72候  東風凍を解く とうふうこおりをとく

東は春を司る方角。東風は寒さが少しゆるんだ春風です。

2月6日は2月(ふ)6日(ろ)の日

37℃から39℃のぬるいお湯に15分ほど浸かるのがおすすめだそうです(‘ω’)私は冷え性なので熱いお湯に入りたいですが子供たちに[熱い!!]と言われてしまいます・・・・。

今日は今年一番の寒さですね!!

皆様もお風呂に入って温まってお休みください(*´ω`)

青海公民館まつり ※中止

以前、下記の通りお知らせ致しましたが、新型コロナウイルスの影響によりイベントの中止が決定致しましのでお知らせ致します。

 

2月29日(土)・3月1日(日)

10時~15時

青海公民館

こども合唱団やダンス、バザーなどあります。

ミニ四駆体験コーナーや木工工作もありますので

是非参加してみてください(*^-^*)

問合せは 生涯学習スポーツ課

青海公民館 ℡、fax 0569-43-6622