財産分与に伴う、定期借地権による既存住宅売買

10年前に住宅を建築されたご夫婦が、離婚に伴い財産分与を

協議の中、売却希望です。

ただし土地名義はご主人の祖父の名義。

祖父は売却しない意向。

借入額が査定額を下回っていることを確認して、定期借地権既存住宅としてご提案しました。

(定期借地権契約前に住宅が建っていても契約は結べます)

50年の長い契約になるため、公正証書を利用する予定です。

 

1月18日~1月24日不動産及び地域関連新聞記事まとめ

1月18日 N新聞 米住宅着工、12月16%増 160万戸 金利低下、13年ぶり水準
1月19日 N新聞 中古住宅流通へ 金利優遇広げる 耐震補強など要件
1月20日 N新聞 サブリース賃料減額リスク「説明受けた」6割どまり 国交省、適正化へ新法めざす
1月20日 K新聞 適正な遺言書の作成 内容の経緯十分に説明を
1月23日 N新聞 新築マンション 29年ぶり高値 首都圏、昨年5980万円
1月23日 N新聞 実家の片付けどう進める 散らかった部屋、健康にも影響
1月24日 N新聞 中古マンション最高値 首都圏12月 1.3%高い平均3744万円
1月24日 K新聞 コンテナホテル出店加速 武豊町に県内2カ所目

1月30日

24節気 大寒

72候  鶏始めて乳す にわとりはじめてにゅうす

卵の旬は2~4月。寒さで産卵量が減り卵が母鳥の胎内にいる期間も長くなるため栄養価が高くなるのだそうです。有精卵に限り。

[三十日] みそか と読むことから味噌の日です。

毎日1杯の味噌汁を飲み続けた人は飲まない人より胃がんや乳がんになりにくく生活習慣病にもかかりくいとゆうデータもあるそうです。

皆さまも愛知の味噌でお味噌汁を飲んで健康になりましょう(^^♪

1月16日

元日より15日たちました。

今日16日は”地獄の釜の蓋もあく”

この世の者もみんな仕事を休もうとゆう意味の言い回しです。

2020年になり忙しくしている方も今日は少しだけゆっくりすごしてください( *´艸`)☕**

24節気 小寒

72候  雉始めて雊く(きじはじめてなく)

日本の国鳥である雉のオスがメスを求めてなくとゆう意味だそうです。

 

相続対策~生前分割のおすすめ~

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人生100年時代を迎える日本ですが、

健康寿命が現在、男性72歳、女性74歳の中、

健康寿命の年齢のうちに相続対策を推奨しております。

もし認知症になってからですと対策にブレーキがかかります。

先日、こんなお客様がいらっしゃいました。

一団の土地があり、子どもさんが3人いてその土地をそれぞれ分けたいが簡単に分割できない相談でした。

当社が土地を一部買い取り、その資金で道路整備などをし、均等な評価になるよう分割案をご提案しました。

具体化になるよう現在進行中です。

1月9日

24節気 小寒 しょうかん

72候 芹乃栄う せりさかう

この時期が一番寒い時期と言われています。

朝晩とても冷えるようになりました。

今日は1(いっ)月9(きゅう)日、語呂合わせで、一休さんに象徴される[とんちの日]だそうです。

今朝、私の車のナビも、”今日はとんちの日です”と言っていました(*´ω`)

子供に最近なぞなぞを出題されることが多くなりましたが、

とんちを解くときのように頭を柔軟に考えることが大事ですね(#^^#)

 

12月7日~1月3日不動産及び地域関連新聞記事まとめ

12月10日 N新聞 住宅診断、中古活況で増加
12月14日 N新聞 認知症、お金の管理は? 事前に備え「任意後見」使い道を契約
12月14日 N新聞 REIT変調 金利上昇の影 ホテル収益も懸念
12月17日 N新聞 米住宅、20年半ぶり高水準 12月市場指数 低金利・雇用追い風
12月20日 N新聞 マンション発売2.2%増 来年の首都圏予測 なお低水準
12月20日 N新聞 世界のREIT資金流出 長期金利上昇で利益確定 香港など下げきつく
12月20日 N新聞 月決め住宅、賃料高水準 研修や長期出張向け需要増
12月20日 C新聞 名古屋・昭和5位 愛知長久手7位 住み心地 全国区
12月21日 K新聞 空室率2.64%で最低 11月の賃貸オフィス市況
12月21日 N新聞 自宅担保に 老後資金を調達 保証・保険付きが拡大
12月24日 C新聞 旧常滑市民病院跡地 2区画に分けて借地に
12月24日 K新聞 住宅に住み続ける権利
12月24日 K新聞 開発続いた中部空港エリア 旅客数は過去最高 成長のけん引役に
12月24日 N新聞 不動産株[まだ買える]
12月26日 K新聞 相続預貯金の仮払い 一定額は引き出せる
12月26日 K新聞 老後は「売れる家」へ 長寿時代、資金捻出の「最後の砦」