土地を売却し、相続人に分配するにあたり、大義名分で路線価（相続税評価額）を参考に計算されるケースは少なくありません。
相続人が少人数でしたらよろしいのですが、数十人も見える場合には
更に適正な評価が求められます。
土地の流通性（成約に至るケース）が高ければ、問題ないのですが、
土地の高低差があったり、接面道路幅員が狭かったりすると
必然的に流通性が下がります。
行政によるハザードマップの状況も影響してくるでしょう。
路線価ばかりを基準に行動に移しても、時間と労力とお金のムダになる可能性があります。
その際、当社では不動産鑑定士による適正な評価額を算出して頂いております。
当社が知り得る、周辺の事例や地域の特性を鑑定士の方と共有し協議し、円滑な遺産分割問題のサポートを致します。
思い込みの枠をいったん外し、経験している専門家に相談することが
近道です。
当社は過去に経験をいくもさせて頂いておりますのでお気軽にご相談下さい。
１０月３日(土)～１１日(日)に常滑焼まつりが開催されます！！
今回は場所を分散させての開催です(*^^*)
私も可愛い器を見つけに行こうと思っています!(^^)!
ぜひ皆さま常滑焼まつりにお越しください！！
会場↓
●やきもの散歩道
●イオンモール常滑
●陶磁器会館
●セラモール
お問合せ先：常滑焼まつり協賛会
TEL 0569-34-3200
FAX 0569-34-3223
２４節気 秋分 しゅうぶん
７２候 雷乃声を収む かみなりこえをおさむ
【雷乃声を収む】は夏に大暴れした雷もしばらくの間お休みという意味です。
[暑さ寒さも彼岸まで]のことわざ通り今時分は快適な気候がつづきます。エアコンの出番もかなり減ってきて過ごしやすいですね(^^)/朝は長袖を羽織って登校する子供たちも見かけるようになりました。
大晦日まで９８日です！！
秋の大型連休（シルバーウイーク）に伴う当社のお休みについて
９月２０日（日） ９時３０分～１７時 通常営業
９月２１日（月曜祝）、２２日（火曜祝） ２３日（水）
祝日び水曜日のため通常通り定休日とさせて頂きます。
２４日（月）は通常営業をさせて頂きます。
（９時～１７時３０分）
お手数をおかけしますが、よろしくお願い致します。
| 8月31日 | S新聞 | 賃貸、コロナの影響軽微 都市部の物件需給逼迫 東京中心部、貸し手優位続く |
| 9月3日 | Ｎ新聞 | 住宅ローン返済 失業で一時免除 |
| 9月4日 | Ｙ新聞 | 信託活用で売却回避も アパート管理、死後は長女に |
| 9月5日 | Ｎ新聞 | 小規模オフィス賃料最高 1～6月都内 伸び率は鈍化 |
| 9月11日 | Ｎ新聞 | オフィス空室率上昇 名古屋8月 2年ぶり3％超え |
| 9月11日 | Ｎ新聞 | 都心オフィス賃料下落 8月80ヵ月ぶり、解約増で |
２４節気 白露 はくろ
７２候 鶺鴒鳴く せきれいなく
セキレイは川や湖などの水辺で見られます。ぴょこぴょこと尾を上下に振りながら歩く様子から[石叩き]とも言われいてます。
大晦日まで１０５日になりました。
あっという間に一年が終わりますね(^^;
急に涼しくなってきました！風邪などひかれないようお気を付けください！！！
昨日、とてもうれしい頂きものがありました。
事務所の窓に、不要になった絵本やベルマークを収集していますという
お知らせの張り紙をしていますが、それを見て頂いた方からたくさんの絵本とベルマークを頂きました！
とてもかわいい絵本ばかりで、見ていてとてもうれしくなりました。
ベルマークもたくさんあり、かなりの時間をかけて集めて頂いてものだと思います。
頂いた絵本は、絵本を必要としている公共の施設に寄贈させて頂き、
ベルマークは、市内の小学校へお届けしたいと思います。
本当にありがとうございました(*^^*)
２４節気 白露 はくろ
７２候 草露白し くさのつゆしろし
９月に入ると日本酒のひやおろしが出回りはじめる時期です。
お酒好きの人には待ちに待った季節ですね!(^^)!
今日はとても涼しくて朝クーラーを使用せず朝の支度ができました(^^)/このまま涼しくなっていくといいですね～(*^^*)
今日は曇り⇒雨⇒雲り⇒雨でジメジメの日ですね……… そんなジメジメを吹き飛ばすような嬉しいニュースです(*’▽’)7月末に完成しておりましたテナント専用店舗に美容院「ＫＩＮＵＮ」さんがオープンしました♡シャンプーから仕上げまでをオーナー様１人で担当してくださるプライベートサロンです(^-^) さっそく私もお世話になろうと思ってます♡皆さんもぜひ！！
２４節気 処暑 しょしょ
７２候 禾乃登る こくものみのる
禾は稲などの穀物のこと。
実りの時を迎え、穂を垂れる様子をかたどった像形文字。
大切に育んだ稲の収穫までもう少しです。
今日は台風の影響で風もあり少し涼しいと感じました。
温度差で体調を崩さないようお気を付けください(*^^*)
本日は、新社屋の建物の中をご紹介したいと思います。
正面入り口から入ると、すぐ2階に上がる階段があります。
事務所に入ると今までの事務所より広いフロアが広がります。
1階はトイレが2つあり、1つは車いすも入れる広いトイレになっています。
トイレの隣には流しもあります。
応接室も1階にあり、窓が大きくあるので、とても明るいです。
次に、開放的な階段を上がって頂くと、
2階はイベントスペースになっています。
広いキッチンも完備していますので、お料理を作ることもできます。
2階は、地域の方も使用できるようなコミュニティースペースにしたいと考えており、
イベントなども開催したいと思いますので、また開催する時はご紹介させて下さい(*^^*)
| 8月12日 | Ｎ新聞 | 銀座 空室率1.7％に低下 6月末 高級店、なお出店意欲 |
| 8月12日 | Ｎ新聞 | 不動産 賃料減免が重荷 増益の3社も通期は減益 |
| 8月14日 | Ｎ新聞 | 家庭に設置、全国最多 一戸建てや倹約志向強く 県民性、普及に弾み |
| 8月14日 | Ｎ新聞 | 商業地 固定資産税上げず 来年度税制改正ＤＸも後押し |
| 8月20日 | Ｎ新聞 | 家賃給付目詰まり 申請29万件、実績は2万件 |
| 8月21日 | Ｎ新聞 | 発売戸数11ヵ月ぶり増 7月郊外人気、広さ重視 |
| 8月21日 | Ｎ新聞 | しぼむオフィス需要 「縮小」が「拡張」を上回る |
| 8月21日 | S新聞 | マンション底入れの気配 23区は減 郊外・広め人気 |
| 8月22日 | Ｎ新聞 | 中古戸建て23区13％安 東京の7月価格 在宅需要？区外は11％高 |
| 8月22日 | Ｎ新聞 | 地価下落地区9倍超 主要都市4～7月 上昇は激減 |
| 8月22日 | Ｎ新聞 | 利用の事実 相続人らに報告を 自筆遺言の保管制度 |
| 8月24日 | Ｎ新聞 | 容積率、水害対策で優遇 貯留・避難施設 ビル側に整備促す |
| 8月25日 | S新聞 | オープンハウス テレワークで攻めの財務 |
| 8月26日 | Ｎ新聞 | ビル賃料、大阪に接近 名古屋 コロナで空室率は上昇 |
| 8月27日 | S新聞 | 国内建設受注額20％減 ７月、コロナで5ヵ月連続マイナス 「住宅の発注減響く」 |
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