確定申告に備えてヒアリング

先日、土地の売買のお手伝いをさせて頂いた方と

確定申告の準備のため、諸経費の確認を税理士さんと一緒に

させて頂きました。

意図は、わたしたちが把握していない経費をヒアリングして計上するためです。

数年前に解体した場合ですと、解体費用は経費になります。

解体の際、地中からガラがでてきて処分して費用や

越境が判明してブロック塀を壊したものも基本対象になる可能性があります。

300万円程の経費がもし計上されていないと60万円程の税金を余分に支払うケースがあります。

相続時に先代からの土地関連書類の中には、そういった領収書など控えが入っている可能性があり、探し出して見つけることもしばしばあります。

税理士さんの申告費用は3~5万円程度なので、ヒアリングを前提とした申告依頼はおすすめしております。

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☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№49

本日の新社屋です。

昨日の木枠が出来上がっていました。

 

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3階で作業していらっしゃる方を確認しましたが、

何をして下さっているかまではわかりませんでした。

新社屋は、建物も大きいため、何が出来ているのか確認するのがなかなか大変ですね。

 

テナント専用店舗では、店舗裏に水栓が出来ていました。

 

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来週も色々変化していきそうで楽しみです(^^♪

 

☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№48

暑い日が続きますね!。

本日の新社屋は、基礎部分にコンクリートを流すための木枠を固定して下さっていました。

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テナント専用店舗では、水道屋さんが雨水管を設置して下さっています。

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かなり暑くて作業するのが大変だと思います。

この暑い中作業頂き、ありがとうございますm(__)m

臨時営業のお知らせ

臨時営業日のお知らせです。

7月22日(水)は臨時営業いたします。

営業時間:9時~16時半迄

尚、7月23日(木)、24日(金)は祝日の為お休み、

7月25日(土)、7月26日(日)は通常通り営業いたします。

よろしくお願いいたします。

火曜日通常営業再開のお知らせ

新型コロナウイルスの感染拡大防止に伴い、

毎週火曜日を臨時休業とさせて頂いておりましたが、

7月21日(火)より通常営業とさせて頂きます。

また、日曜日の営業時間を10時~17時としておりましたが、

従来通り、9時半~17時までに変更いたします。

よろしくお願いいたします。

 

6月7日~6月20日不動産及び地域関連新聞記事まとめ

6月7日 N新聞 オフィス不要か必要か コロナ後、米ITで割れる判断
6月12日 N新聞 リゾート会員権0.8%安 5月、取引件数は2倍に
6月12日 N新聞 家賃減免 交渉が長期化 再開後も収入戻らず 店舗閉鎖の増加懸念
6月12日 N新聞 都心オフィス需要 減速感 5月空室率 3ヵ月連続で上昇 既存ビルで賃料下落
6月18日 N新聞 住宅ローン「最適」提案 アプリで完結、審査効率化
6月19日 N新聞 マンション発売戸数82%減 首都圏新築5月 営業自粛響く
6月19日 S新聞 凍てつくマンション市場 5月首都圏発売 過去最低の82%減
6月20日 N新聞 地価上昇コロナで鈍化 1~4月「横ばい」地区数7倍
6月20日 N新聞 オフィス賃料上昇率 大阪、世界首位続く

6月25日

6月25日

24節気  夏至 げし

72候   乃東枯れる なつかれくさかれる

日本ではじめて常温流通が可能な生酒が発売されたのは1984年の今日。なので今日25日は生酒(なまざけ)の日。貯蔵や流通、梱包技術が発達したことで夏場には味わえなかった生酒がたのしめるようになりました。

お酒を飲んでおいしい物を食べたいですね(*’ω’*)

☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№47

本日も新社屋では、鉄骨の工事をして下さっています。

雨も上がり蒸し暑い中ありがとうございます。

テナント専用店舗では、ガレージ部分の天井を貼っていました。

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先週末で大工工事が最後だった休憩スペースは

とっても綺麗になっていました。

これからは、クロス貼りや、トイレ洗面などの取付が始まるのでしょう。

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完成が見えてきてとても楽しみです(^^♪

☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№46

朝出勤すると、足場が全て組まれていました。

昨日遅くまで作業して下さっていたようです。

 

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覆われている為、中の様子があまりわかりませんが、作業音はしっかりと事務所まで届いており、

着々と作業が進んでいることが伺えます。

 

テナント専用店舗は、大工工事がほぼ完了しているので

来週からはどんな工程になるのでしょうか。またお伝えします。

本日も作業頂きありがとうございます。

6月18日

6月18日(木)

24節気 芒種 ぼうしゅ

72候  梅木黄なり うめのみきなり

梅雨の語源は”梅が熟す頃の雨”

6月18日はおにぎりの日だそうです。

日本最古のおにぎりの化石が発見された石川県鹿島郡鹿西町の鹿(ろく)と、毎月18日(米食の日)を組み合わせて制定されました。

おにぎりが食べたくなりました。明日の朝はおにぎり!(^^♪

☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№42

本日は雨も上がりとても暑い一日ですね。

そんな中でも作業をしてくださりありがとうございます!

テナント専用店舗では、休憩スペースの天井の下地が貼られておりました。

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今メインで作業して下さっている大工さんは今週いっぱいくらいで終了だそうで、

長く作業して下さっているので寂しいです。

 

一方、新社屋は、17日の棟上げに向け、足場を組んで頂いています。

いよいよです!

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☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№41

本日も梅雨らしい天気ですね。

来週は晴れ間もあるようで、さらに暑くなりそうです。

本日のテナント専用店舗では、店舗部分が出来上がりました。

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1階部分は、まだ資材等が置かれている為いずれまたご紹介します。

 

休憩スペースは、天井の下地を貼っている途中でした。

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階段部分の天井なども貼られていました。

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大工工事も終盤です。

毎日作業頂き、ありがとうございます。

☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№40

本日のテナント専用店舗では、2階部分の床が貼られていました。

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テナント専用店舗は2店舗あります。

下の写真の方はかなり綺麗になっており、

出来上がっているのではないかと思うほどでした。

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新社屋は、水道工事が行われています。

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来週の水曜日から棟上げが始まる予定です。3、4日は掛かるようです。

新社屋も動き出します!

☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№39

本日は、雨が降ったり止んだりと変わりやすいお天気ですね。

ジメジメして、梅雨らしい一日です。

そんな中でも工事を進めてくださりありがとうございます。

本日は、テナント専用店舗の2階部分の天井が貼られていました!

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業者さんに確認した所、大工工事は今月末くらいで完了のようです。

もう3週間もないですね。時間が経つのは本当に早いです。

新社屋も棟上げし始めたらあっという間なのかもしれませんね。

6月11日

6月11日

24節気 芒種 ぼうしゅ

72候  腐草蛍と為る ふそうほたるとなる

ゲンジボタルの乱舞が始まる頃です。

蛍の光はオスがメスに呼びかけ、メスがオスに応える恋の交信。

成虫になったゲンジホタルの寿命は2週間程。エサは食べず水を飲むだけ。

短い期間ですがホタルの光を見れたらうれしいですね(*’ω’*)

阿久比の蛍が見える場所に子供たちと行ってこようと思います(*^^*)

☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№38

☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№38

今日は曇りのち時々晴れと雨とすっきりしない天気と思ってましたら

梅雨入りになったようです。

そんな中、今日も職人のご尽力により、着々と工事は進んでおります。

テナント専用店舗では、給排水の業者さんが取り付け工事をして下さっております。

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新社屋では、早ければ週末の棟上げに備え、準備をして下さってます。

鉄骨の資材も一部置かれております。

蒸し暑い中、職人の皆さま方、お仕事ありがとうございます!

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☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№37

本日のテナント専用店舗は、引き続き壁を付けたり作業頂いております。

私たちが使用する休憩スペースは来月には、

キッチンや洗面、トイレなどが入ると思います。

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写真左に見えるのがシャワールームで、その正面にはトイレが入ります。

写っていないですが、右側に洗面やキッチンが入ります。

水廻りが設置される頃にはほとんど出来上がっているのかと思うととても楽しみです。

もう少しすると新社屋の上棟も始まるかと思いますので、

また楽しみが増えます(*^^*)

本日も暑い中作業頂きありがとうございます!

 

☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№36

本日は曇り空で比較的過ごしやすいお天気ですね!

テナント専用店舗では朝から資材が運び込まれていました。

壁用の資材かと思います。

今日で壁のほとんどがついていたので、各部屋に行き来出来なくなりました。

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2階の休憩スペースもなんとなくどのような感じになるかわかってきました。

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最近、何が出来るのか聞かれることも多いです。

お気軽にお問い合わせ下さい(*^^*)

☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№35

本日は、テナント専用店舗の足場がとれました!

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楽しみにしていた東側!

目印にもなるようアクセントでエメラルドグリーンを取り入れました。

目立つので、皆様の目にも留まるかと思います(*^^*)

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足場が取れると全体が見れてやはり印象が変わりますね!

本日も暑い中作業頂きありがとうございます!

6月4日

6月4日

24節気  小満 しょうまん

72候   麦秋至る ばくしゅういたる

6月1日より72候が”麦秋至る”になりました。

麦秋とは麦を刈り取る今頃を指します。麦にとっては実りの秋となることから生まれた言葉です。

6月4日は虫送り。

藁で作った大きな人形を川へ流したり、燃やしたりすることで害虫除けを願う行事です。

最近はとても暑い日が続きますが、体調にはお気を付けください!(^^)!

☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№33

☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№33

太陽の日差しが強くなってきました。

暑い中、今日も工事が着々と進んでおります。

テナント専用店舗では、

誘導看板を2ケ所取り付けて頂きました。

室内においては、車庫の内装工事など行って頂いております。

外側より窓枠のコーキング工事もして頂いております。

もうすぐ足場が取れます。

本日も職人の皆さま、暑い中、ありがとうございます!

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新社屋の方は、基礎工事の仕上げに向けて

日程調整中です。

 

 

 

☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№32

本日は曇りで涼しいですね!

きっと今日の作業は、お仕事しやすいかと思います。

毎日ありがとうございます!

テナント専用店舗は、以前ご紹介した、

ガレージの天井部分が出来上がってきました。あと少し!

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そして、外ではガス管工事をして下さっています。

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着々と進んでおります(^^♪

一方新社屋はまだ変化はありません。