西田コンサル不動産株式会社

事例紹介

2015年12月12日一括売買か分割売買か

お客様より150坪ほどの土地のご売却のご相談がありました。

売却後の手取り資金はご子息への住宅資金贈与にと考えております。

 

土地は南面角地なのですが、やや不整形地です。

道路面より土地の高さが最大1.5M程あり、擁壁工事が必要になります。

平坦地で、間口と奥行のバランスが良い整形地でしたら

売却金額の高い、2分割によるご売却をご提案するのですが、

今回は1つ成約しても残りが苦戦する可能性大です。

 

2分割の場合の金額と一括購入の金額差は300万円程ありましたが、売れ残った場合

のリスクと贈与のタイミングを考慮し、不動産業者さんに一括購入して頂きました。

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