2015年9月18日工場兼住居売却時の線引き
先日、工場兼住居の不動産売買がありました。
建物は老朽化していて、解体更地渡しでの売買です。
居住用部分と工場(事業用)部分を建物解体前に
線引きしていかに節税するか。
税理士さんと話し合い、利用の線引きをするためまず
土地家屋調査士の方に土地及び建物の図面と利用図を作成
依頼。
売主様に過去の利用状況を詳しくヒアリング。
線引後の割合で経費の按分計算と譲渡税概算を税理士さんに
計算して頂きました。
あまり考えずに普通に申告した場合と線引きをして利用用途
と明確にした場合とでは譲渡税がおよそ300万円程の差がでました。
コンサル料は30万円頂きました。
上記写真はイメージです。