西田コンサル不動産株式会社

事例紹介

2015年2月17日時価と路線価のかい離

ある地主様より2年前から土地売却の依頼がありました。
例えば路線価が18万円とすると時価は12万円くらいです。
現在、その土地を坪9~10万円なら検討したいとのこと。
約2割ダウンのため、地主様は保留にしたい意向。
相続時の計算は路線価が基本なのですが、路線価と時価の差が
ありすぎます。
相続後に売却となると、計算上、理不尽ですが相続税がでてしまう懸念があります。
広大地評価が困難なため、相続前後の手取り額を税理士さんとともにシュミレーションしました。
結論はおおよそ検討つきますよね。

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