西田コンサル不動産株式会社

事例紹介

2014年12月20日月極駐車場の現状と今後を考え、ご提案。

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10年以上前は周辺の車保有人口が増え、地主のA様は月極駐車場として無難な土地活用をされておりました。

当時、周辺の子どもさん達が車を保有するようになったのが駐車場不足になっていたようです。

その後、結婚などで家を出て暮らす方の増加、そして周辺での月極駐車場の増加によって

駐車場環境が徐々に変わってきました。

私の考えでは、総区画数の半数以上埋ってないと、駐車場としての活用はお勧めしません。

当時ほぼ満車だったのが、数年前から徐々に解約者が増えて、ご提案させて頂いたときは

約6割が空いておりました。

調査の結果、周辺駐車場相場がA様土地より安い個所が多く、そして空いている現状でした。

高齢などに伴う駐車場人口の減少及び周辺環境を考え、売却をご提案しました。

売却後の資金を今後どのように活用できるかをA様にご提案させて頂いております。

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