2016年10月31日不動産の価値を上げることがコンサルの基本

不整形地や囲繞地、借地の場合、整形地で所有権の場合の不動産価値には

大きな差がでる事が多々あります。

先日も不整形地の地主様よりご相談があり、隣地の方と交渉してもらい整形地にしたい旨の

ご相談がありました。

お時間はかかりましたが、隣地の方も整形地に近くなるため、双方にとってプラスになるため

お話はスムーズにできました。

その場合の当社の報酬なのですが、ご提案前とご提案後の不動産価値を試算し、その差額に対して

基本的に１～２割程頂いております。

不動産仲介とコンサルが大きく違うところは

不動産仲介は、「売買のお手伝いに伴い対価を頂く」に対し

不動産コンサルは「不動産価値を高めた事に伴い対価を頂く」ところです。