限定価格

不整形な土地をお持ちのお客様より利活用のご相談がありました。

土地面積は２００坪強とあるのですが、路地状部分が多く、アパート建築が無難なエリアです。

隣接地のわずかな５０坪程の土地を合わせると、利用用途が広がり、事業用の可能性が出てくる可能性があります。

また、その土地を取得する場合には全体の価値も大きく上がるため、お客様には周辺相場ではなく、数値を明示して限定価格にて取得をご提案しました。

今回の限定価格は、

A：その土地を取得した後の２５０坪全体の評価（時価）－

B:現在の２００坪の評価（時価）になります。

今回の計算ではBの坪単価の２倍で購入しても元が引ける計算になりました。