共同売買の評価方法

公道に面した売地Ａの売却に伴い隣接地土地Ｂ（公道にはほぼ面していない）の地主の方が一緒に売ってもらいたい旨の相談がありました。

その時、気になるのが売地Ａと売地Ｂの評価です。

それぞれ単独時の時価と固定資産税評価を考慮に入れ計算しております。

土地Ｂは売地Ａと一緒に売却するからこそ評価がある程度保たれる訳ですから

計算はあくまでも考慮で、売地Ａの評価を出来る限りプラスアルファできるように意識します。

土地Ｂは一緒に売却した場合の時価から売地Ａの単独時価プラスアルファで差し引きしても固定資産税評価を下回ることはあまりありません。

土地Ｂは固定資産税評価額以上を目安としております。

あくまでもケースバイケースなのですが、このようなお話は今後も増えて来ると思います。