飲食店の立地条件を覆した経営者のセミナーに参加しました。

４月７日（木）に経営者が集まる会で、セミナーがありました。

飲食店を経営されている方のセミナーで、一般常識でとらわれず

見方を変え、価値を見つける。おのずと人は集まってくれる。

なので自分の土俵で商売ができると聞こえました。

不動産価格もそうですが、ごく当たり前の算式があります。

取引事例や路線価などの指標に頼り計算するか

収益物件ですと利回りから金額を算出します。

多くのみなさんが知っているから、そこでは競争が発生する。

講師の方は、出店を考える際に、お店でのお客様の笑顔や楽しそうなイメージを

され、「自分なら絶対行きたい」＝出店すると考えているそうです。

ときには周辺を散歩やジョギングして、その後行きたいかそうでないか

感覚で確かめるそうです。

講演後、「その感性はどこから学んだのですか？」と聞きました。

「僕は空が好なんだ。」とおっしゃいました。

無意識に感覚のバランスをとっていると感じました。

空（そら）を訓読みすると「くう」と読みますよね。

後日、ある神社の壁に大きく書いてあった、「空（くう）の心」

かたよらない心　こだわらない心　とらわれない心

これもきっと感覚のバランスをつかむ必要な要素と感じました。

後日、その講師が経営される東京のとある飲食店に行きました。

そこは倉庫を改装したところ。

緑が　多く、空がきれいで席は満員。お客様は皆、笑顔で楽しそう～。

後の不動産の見方や業界のあり方について　大きなヒントを頂きました。