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7月22日

24節気 小暑 しょうしょ

72候 鷹乃学を習う たかわぎをならう

72候の[鷹乃学を習う]は鷹が羽ばたきや狩りを覚える頃という意味合いになります。

7月22日は浴衣を楽しむ頃とのことです。

子供に浴衣や甚平を着せて盆踊りに行くのが私の毎年の楽しみですが、今年は新型コロナウイルスの関係で、夏祭りなどの中止が多いので浴衣を着る機会がなかなかないので、とてもさみしく感じます。浴衣を着せて夜散歩でもしようか考え中です( *´艸`)

皆様も楽しみを見つけてみて下さいね(*´ω`)

☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№63

本日の新社屋では、まず乗入れ工事をしていました。

コンクリートが流され、綺麗に出来上がっていました。

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建物の中では、1階の壁にボードを貼っていました。

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2階では、天井の作業をしていました。

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一方テナント専用店舗では、一部砂利が多く敷かれていました。

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ガレージでも作業されており、天井のボードにあったビスが埋られ、壁と天井にペンキを塗ると言われていました。

下記写真をよく見ると一部はすでにペンキが塗られています。

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本日も暑い中作業頂きありがとうございましす。

☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№62

本日の新社屋では、乗入れ工事がされていました。

右側は以前工事した場所です。一気にやらずに、2回に分けて工事するそうです。

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新社屋内では壁などを貼る準備のようです。

1階2階で作業されていました。

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テナント専用店舗では、建物の基礎部分の仕上げをされていました。

出来上がってきてはいますが、まだまだやる事はあるようです。

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本日も暑い中作業頂きありがとうございます。

☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№61

本日は天気も回復していいお天気になりましたが、

その分とても暑くなりましたね。

作業中とても暑いと思いますが、そんな中でも作業して頂けています。

昨日、何を吹き付けているかわからなかったのですが、

今日は確認することが出来ました。

断熱材を吹き付けているそうです。

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下記写真は2階部分で、こちらは全て終わっているようです。

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テナント専用店舗では、ガスのメーター部分の工事をしていました。

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暑い中作業頂き本当にありがとうございます。

☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№60

本日の新社屋では、作業中でお話し聞けずでしたが、2階の天井に何か吹き付けていました。

この為に足場が組まれていたようです。

 

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テナント専用店舗では、予告通りコンクリートがうってありました。

 

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とても綺麗です。職人技ですね。

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本日も雨の中作業頂きありがとうございました。

 

☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№59

2日続けてお天気が良かった事もあり、本日は色々変化している所がありました。

まず乗入れ工事が進んでいました。

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中に入ると事務所とテナントの間仕切りも少し変化があり、

窓やサッシも付いている所が増えていました。

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3階部分は屋根を付けていました。

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その他にも建物の中に足場が組まれていたり、

一気に進んでおり見落としている所もありそうです。

 

一方テナント専用店舗では、側溝が綺麗になっていました。

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ガレージと店舗前の一部に明日、コンクリートをうつそうです。

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中に入ると、洗面やミニキッチン、トイレがすでに設置されていました。

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今月中に出来上がる予定なので、引き渡しまであと少しです。

 

 

7月16日

24節気 小暑 しょうしょ

72候  蓮始めて開く はすはじめてひらく

今日は海水浴の日。

海水浴という言葉は西洋諸国に広まっていた健康増進のための海水療法を紹介するにあたってつくられたそうです。

数年前、子供たちと新舞子の海に海水浴に行きました。

とても楽しそうでなかなか帰れませんでした(*^^*)

母は日焼けしないように必死(^^;

6月21日~7月11日不動産及び地域関連新聞記事まとめ

6月23日 S新聞 高所得者の購入意欲減退 新規物件、値下がりも
6月24日 N新聞 国税庁 コロナ影響で地価下落なら 路線価の減額修正検討
6月30日 N新聞 高まる住宅ローン不安 29歳以下、10年で残高2.5倍
7月1日 N新聞 中古マンション0.7%安 首都圏5月 3ヵ月連続で下落
7月2日 N新聞 地価下落地区6年ぶりに 路線価5年連続上昇
7月2日 K新聞 愛知8年連続上昇 東海全体では0.6%増
7月4日 N新聞 水災補償の条件 床上浸水が原則 古い保険は内容を確認
7月4日 N新聞 築10年の中古マンション 分譲時より高値 原宿周辺が首位
7月4日 N新聞 相続不公平感が生む対立
7月7日 N新聞 不動産投資底打つ兆し 金利低下6月取引額急増 物流施設や住宅に偏り
7月9日 N新聞 マンション増える定期借地 23区タワマン、市場で存在感
7月10日 N新聞 新常態 オフィスに変貌 都心空室率10年ぶり上昇幅
7月11日 N新聞 相続 遺言で守る家族の絆 保管制度で作成しやすく
7月11日 N新聞 店舗へ家賃給付 自治体が上乗せ スピード面に課題
7月11日 N新聞 不動産在庫一転リスクに 需要低迷、評価損の懸念

☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№58

本日もあいにくのお天気ですね。

新社屋では、窓を枠にはめ込む作業を始めるところでした。

写真にある窓をはめ込んでいくようです。

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今は、小さめの窓のみ付けられているので、徐々に大きい窓が入っていくと思います。

 

建物の外側には透湿防水シートが一部貼られていました。

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他にも窓の部分に木枠を付けたりする作業をされる方がいらっしゃったりと、

雨の中でもしっかり作業できるところを作業して頂けています。

 

夏季休業のお知らせ

いつもお引き立てをいただき誠にありがとうございます。
弊社では、誠に勝手ながら下記日程を夏季休業とさせて頂きます。

8月9日(日)~8月15日(土)

尚、8月16日(日)より通常営業とさせて頂きます。

皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。

 

☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№57

本日の新社屋では、サッシが入っていました。

こちらが1階の玄関です。

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2階までガラスになるので明るく、開放感がある感じになりそうです。

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3階への扉も付いていました。

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一方テナント専用店舗では、休憩ルームの床が貼られていました。

とてもいいです!ありがとうございます(*^^*)

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本日も暑い中作業頂きありがとうございました。

☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№56

本日はあまり雨が降らずよかったですが、湿気がすごく蒸し暑いですね。

そんな本日は朝から乗り入れ工事が進んでいました。

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新社屋の3階部分は、壁がほとんどついていました。

結構高さがあります。

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テナント専用店舗では、トイレ洗面部分の床なども貼られていました。

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明日は休憩室全体の床が貼られるそうなので楽しみです(^^♪

☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№55

本日の新社屋の2階部分は、

天井から何やらコードが沢山出ていました。

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作業をされている方がおらず、伺えませんでしたが、電気関係の配線かと思います。

 

テナント専用店舗では、ガレージ前の側溝で作業されていました。

高さが合わないようで、コンクリートを流すそうです。

 

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毎日雨が降り続いています。

早くカラッと晴れ間が見えてほしいです。

7月9日

24節気 小暑 しょうしょ

72候 温風至る おんぷういたる

7月7日から24節気が小暑に変わりました。

いよいよ夏本番。本格的に気温が上がりますね。

72候も温風至るに変わりました。

梅雨の湿気を含む生あたたかい風は[南風(ハエ)]と呼びます。

雨上がり蝉の鳴き声が聞こえてくるようになりましたね。

子供たちは蝉取りをするのを楽しみにしています(;’∀’))

☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№54

☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№54

 

本日から、乗り入れ部分の工事が始まりました。

開口部分が約8M程になり、車の出入りがしやすくなりそうです。

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また、テナント専用店舗では、囲いが取れすっきりしました。

北側車庫部分の床の左官工事がもうすぐ始まりそうです。

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新社屋では、1階の事務所周辺部分のコンクリート打ちをして

おりました。

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蒸し暑い中、工事に携わって下さる職人の皆さま、

ありがとうございます!

☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№53

本日も雨が降り続いていますね。

そんな中でも作業して下さりありがとうございます。

新社屋では、1階の基礎部分を掘っていました。

お話を伺えていない為、何の為の作業が分かりませんが

お休み明けに出勤したときに、またチェックします。

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テナント専用店舗では、今日は休憩部分の写真が撮れました。

まだ一部大工工事があり、その部分はついていませんでした。

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テナント専用店舗では今月中に工事完了ですので、トイレや洗面等が入るのも近そうです。

☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№52

本日の新社屋は、壁が貼られていました。

一気に雰囲気が変わりますね。

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3階部分は木枠が設置されており、こちらもコンクリートを流すようです。

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テナント専用店舗では、クロス貼りの作業中でしたので、

週明けには綺麗になったところが見れるかなと思っています。

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天候が悪い中でも着々と進めて下さりありがとうございます。

☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№51

本日は昨日とは打って変わって雨模様ですね。

天気が悪いのが数日続く様ですので残念です。

 

新社屋では、基礎部分の木枠が撤去されていました。

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そしてついに2,3階に上ってきました!

2階にはサッシが準備されていました。

まだ何もないのですごく広く感じます!

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3階部分も初めて見ることができました。

雨が降っていたので景色などは確認出来ませんでしたが、

次回晴れた日に確認してみようと思います。

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7月2日

7月2日

24節気…夏至 げし

72候…半夏生ず はんげしょうず

72候が、今日から「半夏生ず」に変わりました。半夏生とは、薬草ともなるカラスビシャクの漢名で、今頃に花をつけることから「半夏生」の言葉が生まれたといわれています。

令和2年になって、今日で元旦から182日。そして大晦日まで182日となりました。早いもので令和2年も折り返しです(*’▽’)!

☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№50

本日は、ガス管の工事が行われていました。

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新社屋では、すでに木枠にコンクリートが流されていました。

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3階部分のコンクリートも本日流したようです。

もう少ししたら、私たちも上まで登れるようになりそうです。

道路乗り入れ工事などもスタートしたようで、新社屋も順調に進んでいます。

 

テナント専用店舗では、休憩スペースへ行く階段等のクロスを貼る準備をしていました。

明日にはだいぶ変わっているかもしれませんね。

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本日も暑い中作業頂きありがとうございます。

確定申告に備えてヒアリング

先日、土地の売買のお手伝いをさせて頂いた方と

確定申告の準備のため、諸経費の確認を税理士さんと一緒に

させて頂きました。

意図は、わたしたちが把握していない経費をヒアリングして計上するためです。

数年前に解体した場合ですと、解体費用は経費になります。

解体の際、地中からガラがでてきて処分して費用や

越境が判明してブロック塀を壊したものも基本対象になる可能性があります。

300万円程の経費がもし計上されていないと60万円程の税金を余分に支払うケースがあります。

相続時に先代からの土地関連書類の中には、そういった領収書など控えが入っている可能性があり、探し出して見つけることもしばしばあります。

税理士さんの申告費用は3~5万円程度なので、ヒアリングを前提とした申告依頼はおすすめしております。

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☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№49

本日の新社屋です。

昨日の木枠が出来上がっていました。

 

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3階で作業していらっしゃる方を確認しましたが、

何をして下さっているかまではわかりませんでした。

新社屋は、建物も大きいため、何が出来ているのか確認するのがなかなか大変ですね。

 

テナント専用店舗では、店舗裏に水栓が出来ていました。

 

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来週も色々変化していきそうで楽しみです(^^♪

 

☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№48

暑い日が続きますね!。

本日の新社屋は、基礎部分にコンクリートを流すための木枠を固定して下さっていました。

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テナント専用店舗では、水道屋さんが雨水管を設置して下さっています。

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かなり暑くて作業するのが大変だと思います。

この暑い中作業頂き、ありがとうございますm(__)m

臨時営業のお知らせ

臨時営業日のお知らせです。

7月22日(水)は臨時営業いたします。

営業時間:9時~16時半迄

尚、7月23日(木)、24日(金)は祝日の為お休み、

7月25日(土)、7月26日(日)は通常通り営業いたします。

よろしくお願いいたします。

火曜日通常営業再開のお知らせ

新型コロナウイルスの感染拡大防止に伴い、

毎週火曜日を臨時休業とさせて頂いておりましたが、

7月21日(火)より通常営業とさせて頂きます。

また、日曜日の営業時間を10時~17時としておりましたが、

従来通り、9時半~17時までに変更いたします。

よろしくお願いいたします。

 

6月7日~6月20日不動産及び地域関連新聞記事まとめ

6月7日 N新聞 オフィス不要か必要か コロナ後、米ITで割れる判断
6月12日 N新聞 リゾート会員権0.8%安 5月、取引件数は2倍に
6月12日 N新聞 家賃減免 交渉が長期化 再開後も収入戻らず 店舗閉鎖の増加懸念
6月12日 N新聞 都心オフィス需要 減速感 5月空室率 3ヵ月連続で上昇 既存ビルで賃料下落
6月18日 N新聞 住宅ローン「最適」提案 アプリで完結、審査効率化
6月19日 N新聞 マンション発売戸数82%減 首都圏新築5月 営業自粛響く
6月19日 S新聞 凍てつくマンション市場 5月首都圏発売 過去最低の82%減
6月20日 N新聞 地価上昇コロナで鈍化 1~4月「横ばい」地区数7倍
6月20日 N新聞 オフィス賃料上昇率 大阪、世界首位続く

6月25日

6月25日

24節気  夏至 げし

72候   乃東枯れる なつかれくさかれる

日本ではじめて常温流通が可能な生酒が発売されたのは1984年の今日。なので今日25日は生酒(なまざけ)の日。貯蔵や流通、梱包技術が発達したことで夏場には味わえなかった生酒がたのしめるようになりました。

お酒を飲んでおいしい物を食べたいですね(*’ω’*)

☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№47

本日も新社屋では、鉄骨の工事をして下さっています。

雨も上がり蒸し暑い中ありがとうございます。

テナント専用店舗では、ガレージ部分の天井を貼っていました。

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先週末で大工工事が最後だった休憩スペースは

とっても綺麗になっていました。

これからは、クロス貼りや、トイレ洗面などの取付が始まるのでしょう。

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完成が見えてきてとても楽しみです(^^♪

☆新社屋・テナント専用店舗 建設情報☆№46

朝出勤すると、足場が全て組まれていました。

昨日遅くまで作業して下さっていたようです。

 

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覆われている為、中の様子があまりわかりませんが、作業音はしっかりと事務所まで届いており、

着々と作業が進んでいることが伺えます。

 

テナント専用店舗は、大工工事がほぼ完了しているので

来週からはどんな工程になるのでしょうか。またお伝えします。

本日も作業頂きありがとうございます。